Fahami Cara Kira Pinjaman Bank

Ramai orang pernah buat loan (pinjaman) dari bank sama ada loan kereta, rumah, hartanah dan sebagainya. Satu-satunya loan yg anda jangan buat ialah loan utk beli saham. Pakar saham pun tak akan buat loan beli saham. Kita tinggal bab saham, kita pergi ke tujuan artikel ini.

Mungkin ramai dah mengetahui cara kira bayaran bulan loan. Di sini saya pamerkan cara kiraan sebenar.

Kiraan bayaran bulanan kenderaan

Harta : Kereta Proton Saga 1.5
Harga beli : RM45,000.00
Interest : 3.5% (Setahun) = bila buat kiraan, tukar kpd perpuluhan spt 0.035
Bil. tahun bayar : 9 tahun (standard lah tu)
Bil. bulan bayar : 108 bulan

Formula kiraan :

Harga beli + (Harga beli x Interest x bil tahun bayar)
                               Bil bulan bayar

45,000 + (45,000 x 0.035 x 9)   =   45,000 + 14175   =  RM 548 (sebulan)
                     108                                        108


Kiraan bayaran bulanan Pinjaman Peribadi

Jumlah pinjaman : RM50,000
Interest : 5.2% (setahun)
Bil. tahun bayar : 12 tahun
bil. bulan bayar : 144 bulan

Jumlah pinjaman + (jum pinjaman x Interest x bil tahun bayar)
                                      bil. bulan bayar

50,000 + (50,000 x 0.052 x 12)   =   50,000 + 31,200     =   RM 563.80
                       144                                        144

• Ramai org tertipu dgn loan peribadi yg bank tawarkan. 
• Cuba lihat kiraan di atas. Anda buat loan RM50,000 tetapi jum. bunga ialah lebih dari separuh loan anda kena bayar. Maksudnya, jumlah bunga (interest) shj ialah 62%. Lebih dari setengah.
• Kalau anda bersabar sikit, simpan RM563.80 selama 12 tahun secara tetap anda akan dapati dalam akaun simpanan ialah RM81,187, lebih tinggi dari loan yg anda buat.
• Banyak orang buat personal loan terlupa nak kira jumlah interest yg nak kena bayar. Mereka tak tahu bahawa interest yg kena bayar tu lebih dr separuh loan yg dibuat.

Sifat tak sabar membawa padah.

• Sesetengah org tak sabar. Bila mula kerja gaji RM2000 terus beli kereta mahal2 spt Honda, Toyota yg harganya mencecah RM80,000. Tidak termasuk lagi potongan bayaran loan peribadi.
• Biar kereta kecil tetapi simpanan berpuluh2 ribu. Jgn kereta besar tetapi nak simpan setahun RM5k pun payah.
• Ingat, dlm tempoh 12 tahun pinjaman peribadi, anak dah pun Darjah 6. Banyak duit nak kena pakai. Dalam tempoh 12 tahun juga, takkan ada seorang anak punya, paling tidak pun 3 orang.

Apa pun, tidak salah membuat loan asalkan ada perancangan dan matlamat. Jika ada perancangan, loan sebanyak mana pun tidak memberi mudharat kepada peminjam. InsyaAllah...